Maison à vendre 9 pièces (01)

Prévessin-Moëns – Secteur recherché de Magny

Située au fond d’une impasse au calme, cette belle propriété familiale offre de généreux volumes avec une maison principale de 165m² habitables, un sous-sol de plus de 100m², un garage de 46m² ainsi qu’un appartement duplex indépendant de 78m².

La maison séduit par sa luminosité, son vaste séjour avec poêle à bois ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que par sa vue dégagée sur les Alpes et le Mont Blanc. L’espace nuit comprend 4 chambres et un bureau, avec possibilité de créer une chambre de plain-pied.

L’appartement indépendant dispose de sa propre entrée et de son jardin privatif, garantissant une parfaite indépendance. Actuellement loué 1 550€ charges comprises jusqu’en juillet 2028, il constitue un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Sous-sol complet avec cave, atelier, buanderie, cellier et chaufferie.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève, des écoles, commerces, transports et du futur tram.

Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et flexibilité aux portes de Genève.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.956970